Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha! Casa sólida, com aproximadamente 25 anos de construção, localizada a apenas 1 quarteirão da Avenida Érico Veríssimo, com fácil acesso a todo tipo de comércio e serviços. Destaques do imóvel: - 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, todos bem ventilados; - Sala espaçosa para dois ambientes, com acesso a um charmoso espaço ideal para jardim de inverno; - Banheiro social com box e armário; -Cozinha funcional com armários planejados, excelente iluminação e ventilação natural; - Área de serviço independente + espaço ideal para área gourmet; - Amplo espaço de garagem para 4 carros ou mais; Diferencial exclusivo: Imóvel com acesso por duas ruas, oferecendo mais praticidade, conforto e alto potencial de valorização! ? Localização privilegiada: Próximo a supermercados, padarias, comércios variados, linhas de ônibus e ao tradicional Colégio Franciscano Coração de Maria. Ideal para: Moradia confortável Investidores Construtores (excelente potencial do lote) ? Agende sua visita agora mesmo! (31) 3408-4600