Casa geminada com 3 quartos (1 Suíte com Varanda) à venda no bairro Santa Amélia! Ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada na região da Pampulha! Casa geminada com 163, m² de área total e 90, m² de área construída, bem distribuída em dois pavimentos: 1º Pavimento: - Entrada social e entrada independente para veículos; - 2 vagas de garagem parcialmente cobertas; - Jardim e varanda coberta; - Sala ampla e bem ventilada; - Lavabo; - Depósito sob a escada; - Cozinha funcional com torneira monocomando; - Área de serviço coberta; - Aquecedor solar; - Escada de acesso ao segundo pavimento; 2º Pavimento: - 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda coberta; - Banheiro social; Localização privilegiada: Próximo à Avenida Portugal e com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Guarapari, Avenida Otacílio Negrão de Lima. Região com ampla infraestrutura, incluindo bancos (Caixa, Itaú, Bradesco), supermercados, comércios e serviços variados. Ideal para quem deseja morar com conforto em uma das melhores regiões de Belo Horizonte!